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gpk网址:房地产开发企业不得收取或缴纳应由购房人支付的契税和房屋专项维修资金

时间:2021/4/10 17:36:39  作者:  来源:  浏览:2  评论:0
内容摘要:为了保护消费者的合法权益,北京市住房和城乡建设委员会最近发布了“通知禁止非法收集的契税和特殊住宅维修基金由房地产开发企业”,这显然需要房地产开发。企业不得征收或缴纳契税和专项住宅维修基金。北京市住房和城乡建设委员会负责人表示,在日常监管工作中,一些开发公司在销售和交付商品房时会代收契税和住宅。专项维修资金作为前提。然而...
为了保护消费者的合法权益,北京市住房和城乡建设委员会最近发布了“通知禁止非法收集的契税和特殊住宅维修基金由房地产开发企业”,这显然需要房地产开发。企业不得征收或缴纳契税和专项住宅维修基金。北京市住房和城乡建设委员会负责人表示,在日常监管工作中,一些开发公司在销售和交付商品房时会代收契税和住宅。专项维修资金作为前提。然而,一些开发公司在征收后没有及时缴纳,导致购房者无法申请房地产登记,侵犯了购房者的利益。

《通知》规定,在新商品房交易过程中,房地产开发企业不得收取或缴纳应由购房人支付的契税和房屋专项维修资金。同时,房地产开发企业不得将买受人代买受人缴纳的契税或房屋专项维修资金作为买卖交付商品房的前提。

通知规定,如果买方支付契税或特殊住房维修基金,如果有一个真正的需要,买方可以委托开发公司或第三方来处理它,但相应的付款不得转让开发公司或其他第三方账户。

针对目前征收契税和住宅维修专项资金的情况,《通知》要求北京市各区住房和城乡建设主管部门要及时调查辖区内契税和住宅维修专项资金的情况。符合支付条件的,责令开发公司立即报告有关部门支付;如果不满足付款条件,则应将其退还给买方或转入当地政府指定的监督账户,用于筹集资金。在满足付款条件后,应及时通知买方完成付款手续。

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